本书梳理了房地产市场稳定发展的文献和理论研究脉络，清晰界定了房地产市场稳定发展的含义，概括了房地产市场稳定发展的内外因素，提出房地产市场稳定发展的指标体系，为房地产市场稳定发展研究提供理论支持。通过现实考察，作者分析了房地产金融体系重构的必要性，对房地产市场波动状况进行了描述性统计，并实证分析了金融对房地产市场波动的影响。作者用共生理论和产业融合理论重新解析金融与房地产的关系，为突破现有政策、制度框架研究房地产金融提供理论支持。作者提出金融要与房地产协调发展，修正了房地产市场稳定健康发展的单一研究目标，改变以往金融支持房地产的思维逻辑，为我国房地产金融转型提供理论指导。本书为北京市委组织部优秀人才资助项目和国家社科基金资助项目。
第1章绪论1
1.1研究背景及问题的提出1
1.2文献综述9
1.3研究思路及主要内容22
1.4研究方法与创新25
参考文献27
第2章房地产市场稳定发展问题的定性研究34
2.1房地产市场稳定发展的含义35
2.2房地产市场稳定发展的影响因素41
2.3金融与房地产市场稳定发展的关系45
参考文献54
第3章金融与房地产市场稳定发展关系的现实考察57
3.1美国金融与房地产市场关系的发展回顾57
3.2中国金融与房地产市场关系的发展回顾69
3.3中国房地产市场稳定发展影响因素的实证研究91
3.4中国金融与房地产市场稳定发展关系的双向实证检验102
参考文献106
第4章我国房地产金融体系的特点及问题109
4.1我国房地产金融体系的构成109
4.2我国房地产金融体系的特点119
4.3我国房地产金融体系对房地产市场的影响136
4.4本章小结139
参考文献140
房地产市场金融体系创新与重构目录
第5章国外房地产金融体系及借鉴142
5.1美国房地产金融体系及借鉴142
5.2德国房地产金融体系及借鉴152
5.3日本房地产金融体系及借鉴159
5.4新加坡房地产金融体系及借鉴165
5.5国外房地产金融体系的总结与借鉴169
参考文献172
第6章基于共生理论的房地产与金融关系重构的分析176
6.1共生理论与共生要素177
6.2共生理论在房地产业和银行关系中的适用性分析179
6.3我国房地产业和银行的共生关系分析185
6.4本章小结198
参考文献201
第7章基于产业融合理论的房地产与金融关系
重构的分析203
7.1产业融合理论203
7.2房地产业与金融业的产业融合211
7.3我国房地产与金融产业融合的实证分析223
7.4本章小结230
参考文献230
第8章基于自组织理论的房地产金融体系重构的理论
依据及模型设计235
8.1房地产金融体系重构的理论基础自组织理论235
8.2我国房地产金融系统的自组织演化研究240
8.3房地产金融系统协同演化理论模型的构建247
8.4房地产金融系统协同演化理论模型的实证检验253
参考文献263
第9章基于利益集团理论的房地产金融体系重构的
现实依据及逻辑265
9.1房地产金融体系重构的逻辑依据：利益集团理论265
9.2我国房地产金融利益集团的博弈分析房地产企业和银行277
参考文献291
第10章房地产金融体系重构的方案设计293
10.1房地产金融体系重构的政策原则和思路293
10.2房地产金融体系重构的主导模式297
10.3房地产金融体系重构的路径选择303
参考文献320
第11章房地产金融体系重构的环境保障321
11.1房地产金融体系重构的产业政策保障321
11.2房地产金融体系重构的财税政策保障324
11.3房地产金融体系重构的运营模式保障325
11.4房地产金融体系重构的法律环境保障326
参考文献329
索引330
后记333
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