穿透工程价款：建设工程承包人收取工程价款实战指南_唐长华著_9787519747404

本书专为建设工程承包人收取工程价款、解决工程价款收取老大难问题而写。针对建设工程承包人收款难的痛点，多角度剖析工程价款收取老大难问题，分析问题的原因，提供解决办法。全书分为基础篇和实战篇，共分十二章，分别从工程合同管理实务要点、建设工程施工合同效力认定、工程价款结算实务问题、收取工程价款关键点、工程价款纠纷实务操作策略等角度，分析“工程价款收取难”这一问题产生的原因，探索解决办法，为建设工程承包人收取工程价款提供实务参考。

序
认识唐长华律师是在2020年元旦举行的中山土木精英年会上。我是中山土木精英年会的常客，唐律师则是被邀请的唯*律师。在嘉宾发言环节，我得知唐律师深耕于建设工程领域法律服务已多年，但他并未透露新书即将写就的信息。我们在年会上未做深入交流，但我能明显感觉到他的务实、沉稳。
年会后，我们在微信朋友圈互有关注。我关注到唐律师书稿《穿透工程价款——建设工程承包人收取工程价款实战指南》签约法律出版社；关注到他在《民法典》公布后连续七个周末视频直播解读《民法典》，他每场全程不看稿、不落座、不喝水，以几乎“自虐”的方式宣讲《民法典》，确实不简单；关注到他写的《总有一种》系列法律随笔，得知他从事律师行业十多年来，不看稿、不落座、不喝水的讲课方式是“标配”，他早已习以为常，并且严格要求他的律师团队成员都尽力做到，得知他代理案件也是如此，庭前吃透全部案卷材料，庭审时能全程做到脱离案卷发表意见，总是给对方当事人与代理律师、审判员留下深刻印象，让己方当事人感动。
随着了解的加深，我发现唐律师除了能胜任激烈对抗庭审、赢得诉讼之外，他讲的法律课也特别专业且富有激情。他能写文章，且每每有自己独到的见解。能做到这些的律师，已是不多；能独立写作建设工程领域的法律专著的律师更是少之又少。
在新书即将印刷时，唐律师才觉得不会有什么变故，才请人作序，冲着他这股认真劲，我欣然同意作序。
读完《穿透工程价款——建设工程承包人收取工程价款实战指南》一书后，我没想到建设工程类法律专著能写得如此通俗易懂：建设工程本身专业性强，建设工程领域法律事务专业性也强，但唐律师却能用*简洁的语言解读，书中有很多章节、段落因文字简洁、内容专业而精彩；没想到本书的实用性如此之强，从招投标、合同管理、建设工程施工合同效力、工程索赔到工程价款结算、建设工程价款优先受偿权、工程款纠纷解决方式与策略、建筑类企业刑事法律风险防控等章节，唐律师分享的都是自己代理诉讼与非诉业务的经验、心得，全书都是建设工程承包人收款实战“干货”，而且，这些“干货”中的一部分是唐律师多年潜心研究的成果。书中对黑白合同、质量保证金、总包配合费与管理费等疑难问题的专业意见，可能对司法裁判起到一定的借鉴作用。
我们完全有理由相信，该书出版后，将在一定程度上改变中山建设工程企业对中山律师的看法：部分中山律师代理建设工程类纠纷案件不专业，建设工程类纠纷案件的双方当事人要么请外市或外省律师代理，要么宁可安排公司员工出庭，也不委托中山律师代理。期待唐律师及其团队能有效改变这一局面，让更多的中山建设工程企业享受专业的建工法律服务，有效防范、控制法律风险，维护合法权益。
是为序。
黄照明
二〇二〇年八月

前言
建设工程企业是指从事房屋和土木工程建筑、建筑安装、建筑装饰工程的勘察、设计、施工以及对建筑物进行维修、改造活动的独立生产经营单位，根据建设工程合同的约定，以劳力、智力、材料、机器设备等为建设单位进行工程建设，收取价款的企业。
建设工程项目全过程一般包括：工程项目策划、立项、可行性研究分析与评估、前期准备、勘察、设计、施工、竣工验收、结算、交付使用等程序，涉及招投标、建设工程合同的签订、履行、工期、工程质量等关联因素。
不难发现，这些程序、因素都围绕工程价款（工程造价）而展开。可以说，工程价款是建设工程项目的主线，将建设工程的每个程序、关联因素串联起来。
建设工程承包人追求的主要目的是工程价款。发包人虽然主要追求工程质量，看重建设工期，但是发包人的所有工作都离不开工程造价。建设工程合同纠纷中，承包人与发包人之争如工期顺延还是延误、工程质量争议、是否构成索赔或反索赔、索赔额的多少、违约责任的承担等，都直接关系到工程价款的数额。如今的建筑市场，因“僧多粥少”发包人仍占主导地位，拖欠工程价款仍是普遍现象。收取工程价款成了建设工程承包人的老大难问题。建设工程承包人迫切需要这方面的专业指导。
招投标、工程造价管理、建筑类法律、法规、规章、司法解释解读以及建设工程合同纠纷实务、索赔等方面的法律专著不胜枚举，但专为建设工程承包人收取工程价款而写的作品少之又少。《穿透工程价款——建设工程承包人收取工程价款实战指南》一书应运而生，针对建设工程承包人收款难的痛点，多角度剖析建设工程价款收取老大难问题，分析问题原因，探索解决办法。
全书共分十二章，分别从工程招投标、合同的签订与解除、无效建设工程施工合同、工期、工程质量、索赔、工程价款结算、建设工程价款优先受偿权、工程总承包的新变化、收取工程价款关键点、工程价款纠纷实务操作策略、建筑类企业刑事法律风险防范和控制等角度，剖析建筑业与建设工程企业的现状，分析工程价款收取难问题产生的原因，探索解决办法，为建设工程承包人收取工程价款支实招。
本书的特点：一是用*通俗易懂的文字、结合真实的案例，解读*复杂的建设工程法律问题；二是每章都为独立的单元，各章之间不存在明显的先后顺序，读者朋友可以从前面章节往后读，也可从后面章节往前读，还可从中间任意一章往前或往后读；三是每章内容都以讲稿形式写作，读者可以直接将各章内容按自己的需求制成PPT，可以自用，可以用于公司内部培训，法律专业人士可以直接拿来当课件用，可以按照讲课时间长短、客户需求将各个讲稿（各章内容）自由组合，用于授课；四是本书及时吸收了与工程价款有关的法律、法规、规章、司法解释等*新规定的精髓，比如，《招标投标法（修订草案公开征求意见稿）》《民法典》《全国法院民商事审判工作会议纪要》《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》《*高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》《保障农民工工资支付条例》等。《民法典》施行之日，《合同法》等九部法律同时废止。因此，本书在引用《合同法》规定的同时，引用了《民法典》的相关规定，有助于读者朋友全面了解相关知识点。
本书中的“建设工程承包人”包括：建设工程勘察人、建设工程设计人、建设工程施工人、建设工程装修人等。书中如果未特别指出是建设工程施工人或建筑施工企业，有关“建设工程承包人”的文字内容都适用于建设工程勘察人、建设工程设计人、建设工程装修人等。

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