《房产纠纷典型案例》汇集了房产交易过程中常见的典型纠纷案例，通过法律要点、案情介绍、争议焦点、法院判决、律师解析、关联法条六个板块，将每一个纠纷原原本本地呈现出来，同时，进行适当的延展分析，力求使读者在遇到类似情况时，能够根据法院判决和律师建议选择合理的解决方式。

　　本书将房产交易过程中的典型纠纷分成以下六类：
　　一手房买卖纠纷典型案例
　　二shou房买卖纠纷典型案例
　　房屋租赁纠纷典型案例
　　婚姻、继承与赠与房产租售纠纷典型案例
　　经济适用房、房改房、农村私有房屋买
　　卖纠纷典型案例
　　居间服务合同纠纷典型案例

　　与房子有关的事，对于中国人来说都不是小事。一处房产，寄寓着人们寻觅心之安处的朴素期待。但是，此中却往往历经数度曲折，盼过、熬过、痛过、乐过，心绪跌宕，遍尝百味。

　　本书的作者团队对那些在房产交易过程中容易出现纠纷的典型情况进行了分类和汇总，希望能够给参与房产交易的百姓提供一些干货，尽可能避免在交易过程中中招。

　　本书作者是一位身经百战的房地产专业律师，他从法律要点、案情介绍、争议焦点、法院判决、律师解析、关联法条六个板块、多角度、全方位详解盘根错节的房产纠纷典型案例。

　　本书不是简单地罗列法条，也没有艰涩难懂的专业词汇，适合购房者阅读，以了解房产纠纷涉及的相关政策，并获得可行的处理办法；同时，本书也可以作为房地产经纪人的工作查询手册，帮助他们在居间服务时规范自己的行为，并提供专业指导。

　　肖海军
中国广州仲裁委员会仲裁员
广东广岭律师事务所主任、资深律师
广州市律师行业协会第八届房地产专业委员会委员
畅销书《房地产中介常见法律问题有问必答》作者
广州市房地产中介行业协会特聘常年法律顾问
广州市房地产中介行业协会特聘讲师擅长领域
房地产中介法律培训
建筑工程合同纠纷诉讼
房屋和土地收购、并购法律服务
房地产买卖（居间）合同纠纷诉讼

第一篇｜ 一手房买卖纠纷典型案例
典型案例1：因买方不具备购房资格导致商品房买卖合同无法履行，买方是否要承担违约赔偿责任？　//003
典型案例2：买方与开发商签订认购书并交付购房定金后，开发商拒绝出售房屋，买方要求开发商赔偿房屋上涨的差价能否得到支持？　//007
典型案例3：商品房存在质量缺陷，买方要求解除买卖合同并要求开发商承担违约责任能否得到支持？　//012
典型案例4：怎样认定开发商延迟交房以及适用开发商延迟交房的违约责任？　//016
典型案例5：开发商与代理商签订房屋包销协议且房屋销售代理事项已经完成，后开发商又以包销协议显失公平为由要求撤销包销协议，是否构成违约？　//023
典型案例6：卖方将未出不动产权证（房产证）的预售商品房再转让给买方，该买卖行为是否有法律效力？　//027