二手房诉讼案件思维：以请求权为基础_彭锐编_9787562087373

　　运用请求权基础分析法能够快速、精准的找到案件的争议焦点、适用的法律规范、明确诉讼双方的举证责任，故请求权基础分析法已逐步替代传统的历史分析法，成为法官审判案件的“得力助手”。《二手房诉讼案件思维：以请求权为基础》顺应审判方式的转变，采用寻找请求权基础的分析方法来详细解读真实案例中的热点、难点问题，以期能够对房产诉讼领域的发展贡献微薄之力。

　　龙柒主编的《世界上最伟大的50种思维方法》流行书中有这么一段话：“思路要是不对，再多努力也是徒劳，这时候脑筋转得越快，往往也死得越早；而好的思路，会使人生旅途充满亮光。每一种好的思维方式，都是生命历程中一盏明亮的灯，引导你正确地走向成功的彼岸。”
　　从理论上讲，我国民事诉讼可分为确认之诉、形成之诉、给付之诉。确认之诉旨在确认法律关系存在与否；形成之诉旨在改变法律关系状态；给付之诉旨在通过法院判决方式令对方当事人向自己履行民事给付义务。前两者一般不具有终局性质，其通常作为给付之诉的铺垫。故给付之诉对权利救济最具普遍意义，而请求权又系权利救济的核心要素。
　　2000年初至2010年期间本书作者基本遵循“历史方法”办理案件。历史方法主要以时间顺序作为考查所涉法律关系的依据，但该方法适于法律关系比较简单的案件；若案件之法律关系比较复杂，环节比较多，律师代理或法院审理时运用此方法则容易陷入混乱。
　　2009年作者认真拜读了王泽鉴先生的大作——《民法思维：请求权基础理论体系》，2010年又研读了邹碧华法官的《要件审判九步法》等以“寻找请求权基础”作为办案思路的理论书籍．深受启发。自发自觉地将“寻找请求权基础”理论方法运用到自己办案实践之中，效果之好超出作者预料。
　　简要概括“寻找请求权基础”，即“谁向谁依据什么主张什么?”其具体步骤为：首先检视请求权是否成立，其次检视请求权是否消灭，再次检视请求权是否可实现，最后导出结论。
　　本书作者精心选取31个亲自办理的胜诉房产诉讼案件，并结合思维导图，重点按请求权基础方法来分析案例。
　　目前，据作者所悉，北京市大部分法院正在大力宣传推进重点运用“寻找请求权基础”方法审判案件的改革，这将对提高法院办案水平及质量起到良好作用。作者借此东风把先前自身积累的这方面办案经验和感悟整理成册与大家分享。
　　由于时间匆忙，才学疏浅，本书有不恰之处，请予指正。

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