本书是国家金融与发展实验室房地产金融研究中心编写的第五份有关中国住房金融发展的年度报告。2023年的报告关注以下三个主题：第一，房地产风险分析。总报告中分析了购房者集体停贷事件和房企违约潮现象；第十章测算了房企隐性债务规模，要化解房企风险我们要摸清家底，这是一项基础性工作。第二，房地产新模式研究。第八章在深入研判房地产市场供求格局基础上提炼房地产新模式的内涵，即“租购并举，以租为主；挖掘存量，多渠道供给”。对于房地产新模式的金融支持我们进行了相应分析。第三，保障性租赁住房发展研究。发展保障性租赁

2010年以来，中国乡村人口持续减少、村庄聚落空心化和乡村功能退化呈全国蔓延态势，而随着农村人口向发达地区、当地县城和重点镇的集聚，村镇建设当中出现了一些区域性的、阶段性的资源环境问题，如村镇水土资源的低效利用、村镇社区设施的供给不足、东中西部村镇经济发展水平的巨大差距，等等。针对这些问题，本书在厘清村镇建设资源环境承载力理论问题的基础上，通过对现阶段中国村镇建设面临的资源环境问题的深入解析，探讨中国村镇建设与资源环境承载力的协调模式，提出承载力提升的路径，为深入推进乡村振兴战略、加快美丽乡村建

2022年，粤港澳大湾区面对国内外错综复杂的发展环境，在多重压力下仍实现了经济的稳健增长，经济总量站上13万亿元台阶。投资、消费和出口“三驾马车”整体保持稳健，财政政策加大稳增长支持力度，财政赤字率有所上升。粤九市存贷款余额在整个大湾区中的比重再次小幅上升，表明内地金融业在大湾区中的重要性正在持续提高。展望2023年，中国经济将开启“修复性复苏”模式，粤港澳大湾区只要保持良好势头，加上香港与澳门的同步复苏，实现增长目标的难度预计会小于上年，这也为大湾区实现高质量发展提供了更大政策空间。

内容简介本书面向中国19个城市群，系统梳理城市群创新的理论基础和研究进展，探讨国际创新**城市群的先进经验及启示，评价并对比分析城市群的综合创新能力，模拟城市群内部创新网络格局及其演化，揭示城市群知识多中心性的演化规律及其与创新产出的关系，测度城市群的创新韧性能力和网络韧性水平，剖析典型城市群在科技创新规划实践方面的探索，给出城市群科技创新规划的框架思路，并提出中国城市群科技创新应持续关注的重要问题。

《一本书读懂新基建》包含10章专题内容，共61个案例、108个问题、140张图片、170个图解，从零开始深度解读新基建的奥秘。《一本书读懂新基建》分两大板块对新基建的相关内容进行了解读。概念解读篇由浅入深地介绍了新基建的概念特征、本质内涵和应对举措等内容，让读者可以对新基建有个整体的认识并看懂其背后的逻辑。建设领域篇详细介绍了新基建的7个重点建设领域，具体包括5G技术、特高压、充电桩、城际交通、数据中心、人工智能和工业互联网，以追踪溯源的方式来解读各个领域的特征、发展现状、应用场景等，并结合相关

世界之变、历史之变、时代之变，百年未有之大变局，正在深刻重塑国际竞争格局，进而影响区域经济布局。回顾历史，每一次城市大变局背后，都不乏科技进步、产业升级、国际关系变迁、国家战略转移的影子，但与城市自身的选择与努力同样息息相关。如今，新一轮大变局降临。东部沿海地区何以

2022年，房地产市场供需两端面临冲击和压力，房地产企业投资与开发持续下行，房地产开发企业的投资意愿十分低迷。全国房地产市场的商品房销售面积大幅萎缩，市场需求和购买力不足。居民置业预期走弱，楼市活跃度恢复不明显。房贷提前还款潮加大了金融乃至整个经济领域的风险。部分三四线城市房价下跌幅度较大，行业下行压力大。“高杠杆、高负债、高周转”经营模式难以为继，部分房企出现流动性危机。2023年住房调控政策和金融环境持续宽松，供给端去库存，需求端购房消费更理性，全年市场温和修复，实现以“稳”为主的供需新平衡

本书主要介绍房地产市场、地段分析以及户型、外立面、装修、景观、车库等楼盘产品亮点的判断和缺陷的规避方法。通过对大量典型案例的详细剖析，让买房人学会如何挑选到满意的好房子，让房子更保值、增值。本书也可以让置业顾问、地产策划、房产经纪等行业人士学习更多的专业知识，提升房产销售的能力。对于建筑、景观、精装设计师，本书也具有一定的专业参考价值。

本书根据国家统计局、Wind数据库、中国经济信息网等多个**数据库公布的**统计数据，从房地产开发投资、房地产供需和房地产价格等多个方面回顾2022年我国房地产市场的运行情况，解析2022年各级政府颁布的房地产调控政策，着重对北京、上海等一线城市以及部分新一线、二线城市房地产市场运行情况进行分析总结，综述2022年房地产金融形势变化，并从房地产市场的供给、需求、价格、政策等方面对2023年我国房地产价格的发展趋势做出预测。最后针对当前我国房地产业发展的一些重要问题提出了相应的政策建议。

随着我国住房制度的演进、房地产市场的发展和住房需求的增加，共有产权住房成为部分群体完成“拥有产权住房”梦想的一种重要方式，体现“房子是用来住的”这一政策要求。据此，本书研究了商品住房、共有产权住房、公共租赁住房“三房一体”的住房供应体系。本书主要内容包括：第一，实践总结。从国外、国内及江苏省7个地市的制度探索实践入手进行梳理，总结出我国共有产权住房制度实施取得的成效及存在的问题，以及国外共有产权住房实践对我国的启示。其次，理论探讨。进一步深入探讨共有产权住房制度的理论，从共有产权住房的法律背景、